El Repunte de las Operaciones Inmobiliarias en Río Negro

Contexto General

En los últimos meses, el mercado inmobiliario de Río Negro ha mostrado signos alentadores de recuperación. A partir de los datos registrados en el Registro de la Propiedad Inmueble, se confirma que las operaciones inmobiliarias están en aumento, especialmente durante el segundo bimestre del año, lo que augura una tendencia favorable para el sector.

Estadísticas Relevantes

En el período de marzo a abril se inscribieron 1.716 escrituras, reflejando un crecimiento interanual del 17,5%. Esta cifra cobra especial relevancia dado que contrarresta la caída registrada en el inicio del año, donde se observó una retracción cercana al 3% respecto al mismo bimestre del año anterior.

Durante el primer cuatrimestre de 2026, el Registro reportó un total de 3.432 escrituras, superando las 3.281 del año anterior, lo que resulta en un incremento acumulado de aproximadamente 5%. Esta recuperación es un indicativo claro de un renaciente interés en el mercado inmobiliario provincial.

Comparativa en los Datos

Un dato curioso es que el número de escrituras del segundo bimestre es idéntico al del primer período del año, lo que sugiere una estabilización en la actividad registrada. Las escrituras, formalmente descritas como “compraventa”, son una de las métricas más concretas de la actividad económica, ya que reflejan transacciones reales y flujos de capital.

Financiamiento y Créditos Hipotecarios

Aunque las líneas de crédito hipotecario están volviendo a aparecer en algunas instituciones financieras, su impacto todavía es limitado dentro del total de operaciones inmobiliarias. La mayoría de las transacciones se concretan al contado, lo que resalta la preferencia por inversiones más seguras en medio de un contexto financiero incierto.

Los altísimos costos de las cuotas de los préstamos, junto con criterios restrictivos en la otorgación de créditos, hacen que muchas personas sigan lidiando con una sensación de precaución al abordar el financiamiento hipotecario. Las experiencias negativas del pasado con créditos indexados también han dejado una huella profunda.

Estabilidad Económica y Valor del Ladrillo

La inversión en propiedades como un refugio de valor ha vuelto a cobrar relevancia, especialmente ante la reciente desaceleración inflacionaria y la expectativa de una recuperación económica más sostenida. En este sentido, el ladrillo se posiciona como una opción atractiva para resguardar el patrimonio.

Actividad General del Registro

Aprovechando los reportes, el Registro ha documentado un total de 16.503 trámites realizados entre marzo y abril, lo que implica un crecimiento del 33,8% en comparación con el primer bimestre del año.

Este dinamismo se refleja también en la distribución geográfica de los trámites: las oficinas de Roca lideran, acumulando cerca del 31% de las gestiones, seguidas por Bariloche y Cipolletti con 28% y 22%, respectivamente. Viedma, por su parte, cierra este indicador con un 20% del total.

Con esta visión detallada y estructurada sobre la situación actual del mercado inmobiliario en Río Negro, queda claro que las operaciones están en un camino de significativa recuperación, con un leve optimismo sobre el futuro.